昝秀丽/中国证券报·中证网

保障性租赁住房REITs项目有新进展。深圳中国证券报记者了解到，安居深圳市人才安居集团项目近日报送国家发改委，集团成为全国首个申报的项目保障性租赁住房REITs项目。

目前，成全相关部门积极推动保障性租赁住房REITs落地。国首个申专家表示，报保推进保障性租赁住房REITs项目试点，障性租赁住房有利于吸引社会资本参与，深圳拓宽保障性租赁住房建设资金来源，安居促进房地产行业向新发展模式转型，集团实现平稳健康发展。项目

北京大学光华管理学院金融学教授张峥说，成全REITs将为前期开发建设投资提供退出渠道，国首个申有助于吸引社会资本投资租赁住房市场，报保形成良性循环。业内人士表示，与租赁住房企业直接IPO相比，发行REITs可能是更便利的手段。

国际经验表明，租赁住房是优质的REITs底层资产。中证鹏元评级公司的一项研究结果显示，未来我国保障性租赁住房REITs市场规模预计为3700亿元至7400亿元。“租赁住房可能成为中国REITs市场的又一个蓝海。”仲量联行此前发布的一份报告则预计，中国租赁住房REITs市场的潜在规模有望超过9000亿元。

（原题：《首个申报保障性租赁住房REITs项目揭晓》）

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